Vente d'appartements à  Marseille 7ème et région marseillaise

VENTE GRAND T1 34 m2 et BALCON - MARSEILLE (13007)
A VENDRE Grand STUDIO de 34 m2 avec BALCON de 4 m2 en 3eme étage avec ascenseur devant la plage des CATALANS.

Entrée avec rangements, grand salon, cuisine séparée, salle d'eau avec WC.

Chauffage, eau chaude et froide collectifs.

À proximité des commerces, des bus et des accès autoroutiers.
Bien en copropriété : 48 lots
Charges courantes : 120 Euros/an
Pas de procédure en cours
Prix : 149 000 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 380 Euros et 580 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Marseille 13005, TIMONE. Vendu vide T2 de 42m² avec grand terrasse de 11m² donnant sur jardin au calme total sans vis à vis. Appartement composé d'un grand séjour avec cuisine équipée à l'américaine, une grande chambre avec rangements, salle de bain, WC. Ascenseur. Proche de l'hopital de la Timone, des commerces, des transports en commun et des accès d'autoroute. Parking numéroté en sous-sol avec accès direct ascenseur. Cave.
raffraichissements à prévoir.
Loué jusqu'à lors 770Euros CC
bon rapport locatif parfaity pour premier investissement ou résidence principale.
Retrouvez toutes nos photos sur notre site
www.mondini-imo.com
Bien en copropriété : 9 lots
Charges courantes : 1560 Euros/an
Pas de procédure en cours
Prix : 172 000 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 630 Euros et 880 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris)

À VENDRE T3 RÉNOVÉ AVEC BALCONS MARSEILLE 7, LES

À seulement 2 minutes à pied de la plage des Catalans, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille, découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové, idéalement situé dans le 13007.
Au 5ème étage sur 8 avec ascenseur, au sein d’un immeuble construit vers 1955, cet appartement développe 50 m² habitables et dispose de deux balcons totalisant 7,75 m², offrant une vue dégagée et une belle luminosité.

Description du bien :

Appartement T3 4 pièces

Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée

Salon et cuisine donnant accès aux balcons

2 chambres (11 m2 et 10 m2)

Salle d’eau moderne

WC séparé

Appartement entièrement refait à neuf avec prestations de qualité

Prestations et atouts :

Rénovation complète récente

Climatisation neuve

Ballon d’eau chaude neuf

Deux balcons dont un avec vue sur Notre-Dame de la Garde

Vue dégagée

Ascenseur

Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de la mer, des commerces et des transports

Copropriété :

Copropriété de 50 lots

Charges mensuelles : Environ 185 Euros

Comprenant : Ascenseur, Chauffage collectif, Eau froide, Entretien des parties communes, Électricité de la cage d’escalier

Informations financières :

Prix de vente : 260 000 Euros honoraires inclus

Prix au m² : 5 200 Euros

Taxe foncière : 1 327 Euros, dont 347 Euros de taxe d’enlèvement des ordures ménagères

Situation locative :

Appartement vendu loué

Locataire en place avec très bon dossier
Fin de bail prévu le 02.07.2028 Soumis à l'indice IRL

Loyer mensuel : 1 000 Euros

Provisions sur charges : 90 Euros

Idéal pour :

Investisseur (revenus locatifs immédiats dans un secteur premium)

Placement patrimonial sécurisé dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille



Un bien rare à la vente dans le 7ème arrondissement, alliant emplacement d’exception, prestations modernes et rentabilité immédiate.

DIAG EN COURS


Prix : 260 000 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

VENTE MARSEILLE (13007) - quartier : CATALANS
Marseille, 13007. RARE
Esplanade du Pharo, dans un immeuble contemporain de beau standing. SUPER T3 en triple exposition avec terrasse et vue mer imprenable.
Grand salon, cuisine entièrement équpée.2 chambres avec grand s placards. Salle de bain avec baignoire, wc séparés.

Possibilité box fermé en sous-sol en supplément à 55 000 Euros.

À deux pas de la plage, des bus et du jardin du Pharo.
Trés bien désservie accés autauroute.
Calme total idéal pour les amoureux de la mer.
Prix : 445 000 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 812 Euros et 1180 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)