VENTE
MARSEILLE (13005)

Prix	480 000 €
Charges	0 €
Honoraires	F.A.I.

Marseille 13005. IMMEUBLE
Situé dans une rue calme et recherchée du 5e arrondissement de Marseille, à proximité du métro Baille et des facultés, des transports et des commerces, cet
immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement locatif clé en main.
Entièrement rénové (y compris l’isolation intérieure), l’immeuble se compose de 3 niveaux cave. Tous les logements étant meublés, équipés et loués.
L’accès se fait par un passage commun, avec servitude actée chez notaire.
Une terrasse privative agrémente le rez-de-chaussée.
COMPOSITION DES LOTS
REZ-DE-CHAUSSEE
• 2 studettes meublées et équipées
o Loyer 1 : 516 Euros / mois
o Loyer 2 : 500 Euros / mois
1ER ETAGE
• T1/2 meublé et équipé
o Loyer : 810 Euros / mois
2e ETAGE
• T2 meublé et équipé (avec électroménager)
o Loyer : 900 Euros / mois

ANNEXES
• Cave sèche
• Terrasse agréable, offrant un espace extérieur appréciable pour les
occupants

• Revenus locatifs nets annuels : 32 712 Euros
(hors charges et taxe d’ordures ménagères)
• Taxe foncière : 512 Euros
• Taxe d’ordures ménagères : 212 Euros
• Préavis locataire : 3 mois
• Baux meublés en place – loyers nets encaissés

ATOUTS DE L’INVESTISSEMENT
• Rentabilité attractive et immédiate
• Aucuns travaux à prévoir
• Immeuble entièrement rénové et isolé
• Locataires en place et sérieux
• Secteur recherché, à fort potentiel locatif (proximité hôpitaux et universités)
• Faibles charges et taxes

Diag en cours
informations et photographies a discretion.
Prix : 480 000 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
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