| Prix |
480 000 €
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| Charges |
0 € |
| Honoraires |
F.A.I.
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Marseille 13005. IMMEUBLE
Situé dans une rue calme et recherchée du 5e arrondissement de Marseille, à proximité du métro Baille et des facultés, des transports et des commerces, cet
immeuble de rapport représente une opportunité dinvestissement locatif clé en main.
Entièrement rénové (y compris lisolation intérieure), limmeuble se compose de 3 niveaux cave. Tous les logements étant meublés, équipés et loués.
Laccès se fait par un passage commun, avec servitude actée chez notaire.
Une terrasse privative agrémente le rez-de-chaussée.
COMPOSITION DES LOTS
REZ-DE-CHAUSSEE
2 studettes meublées et équipées
o Loyer 1 : 516 Euros / mois
o Loyer 2 : 500 Euros / mois
1ER ETAGE
T1/2 meublé et équipé
o Loyer : 810 Euros / mois
2e ETAGE
T2 meublé et équipé (avec électroménager)
o Loyer : 900 Euros / mois
ANNEXES
Cave sèche
Terrasse agréable, offrant un espace extérieur appréciable pour les
occupants
Revenus locatifs nets annuels : 32 712 Euros
(hors charges et taxe dordures ménagères)
Taxe foncière : 512 Euros
Taxe dordures ménagères : 212 Euros
Préavis locataire : 3 mois
Baux meublés en place loyers nets encaissés
ATOUTS DE LINVESTISSEMENT
Rentabilité attractive et immédiate
Aucuns travaux à prévoir
Immeuble entièrement rénové et isolé
Locataires en place et sérieux
Secteur recherché, à fort potentiel locatif (proximité hôpitaux et universités)
Faibles charges et taxes
Diag en cours
informations et photographies a discretion.
Prix : 480 000 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Consommation énergétique : 1 kWhEP/m².an
Quantité d'émissions de gaz à effet de serre : 1 kgéqCO2/m².an