VENTE - T4 - 92m² - Terrasse : 11m²
MARSEILLE (13006)

Prix	475 000 €
Charges	230 €
Honoraires	F.A.I.

Marseille,13006 limite 13008.
NEGOCIABLE
Superbe T3 ensolleillé transformable en T4 de 90m2 avec 2 terrasses de 5m2 et 6m².
Au 4ème étage avec ascenseurmais comme un 7eme. Dans un immeuble livré en 2022 ce magnifique appartement composé d'une entrée avec rangements donnant sur grand salon double avec cuisine ouverte entièrement équipée. Les deux terrasses ont la vue dégagée sur sur Notre Dame de la garde.
Un couloir avec rangements dessert une grande salle de bain avec wc, 2 grandes chambres dont une avec terrasse et dressing et wc séparé supplémentaire dans le couloir.
Normes BBC, double vitrage pvc et volets electriques. Chauffage, climatisation et eau chaude collectifs. 2 locaux à vélo/ poussettes
Appartement connecté.
Exposition Sud/Ouest.
En plein centre ville de Marseille avec toutes les commodités à portée de main:
Métro bus école commerces accès d'autoroutes.

Et 2 places de parking en sous sol avec accès direct dans l'immeuble en supplément pour 30 000 Euros.

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Bien en copropriété : 24 lots
Charges courantes : 2700 Euros/an
Pas de procédure en cours
Prix : 475 000 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 135 Euros et 260 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)
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